2016-2021年中国房地产行业并购重组趋势与投资战略规划分析报告
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+-1.1 房地产行业并购重组相关概念
1.1.1 合并、兼并与收购
1.1.2 并购的类型
1.1.3 并购收益与成本
1.1.4 公司重组策略
+-1.2 房地产行业并购重组的背景
1.2.1 房地产行业供需比平衡分析
1.2.2 地方政府卖地收入的变化趋势
1.2.3 房地产行业销售下滑情况分析
1.2.4 房地产企业融资及偿债能力分析
1.2.5 未来十年的房地产前景分析预测
+-1.3 房地产行业并购重组基本情况
1.3.1 房地产行业并购主要交易目的分析
1.3.2 房地产行业并购主要收购方式分析
1.3.3 房地产行业并购重组主要支付方式
1.3.4 房地产行业并购标的主要类型分析
+-1.4 房地产行业外的跨界转型分析
1.4.1 房地产行业集中度分析
+-1.4.2 房地产行业跨界转型的背景
(1)行业在国民经济中的支柱定位变化
(2)行业由高速增长到缓慢增长的变化
(3)行业由高利润到毛利率下行的变化
1.4.3 房地产企业转型的重点方向探究
1.4.4 房地产行业未来增长空间预测
+-1.5 房地产行业并购重组政策环境分析
1.5.1 房地产行业发展相关重点政策分析
+-1.5.2 房地产行业企业并购重组涉及的法律法规
(1)组织结构操作层面
(2)股权操作层面
(3)资产重组及财务会计处理操作层面
+-2.1 中国房地产行业并购交易规模
2.1.1 中国房地产行业并购交易数量
2.1.2 中国房地产行业并购交易金额
+-2.2 中国房地产行业战略投资者并购交易情况
2.2.1 战略投资者并购交易数量与金额
2.2.2 战略投资者并购交易的重点行业
+-2.3 房地产行业私募股权基金及财务投资者并购交易情况
2.3.1 私募股权基金及财务投资者参与投资交易数量
2.3.2 私募股权基金及财务投资者参与投资交易金额
2.3.3 私募股权基金及财务投资者参与的海外并购交易
2.3.4 私募股权/风险投资基金投资交易与退出数量
2.3.5 私募股权/风险投资基金投资企业上市与并购退出数量
+-2.4 中国房地产行业海外并购情况分析
+-2.4.1 中国房地产行业海外并购交易数量
(1)按投资地区分类
(2)按投资行业分类
(3)按投资者性质分类
2.4.2 中国房地产行业海外并购交易金额
2.4.3 中国房地产行业海外并购地区的选择
2.4.4 中国房地产行业海外并购重点行业分布
2.4.5 中国房地产行业海外并购发展趋势预测
+-3.1 房地产行业资本市场并购重组现状分析
3.1.1 房地产行业A股市场并购重组情况分析
3.1.2 房地产行业中小板和创业板并购重组分析
3.1.3 房地产行业新三板企业并购重组情况分析
+-3.2 房地产行业A股市场并购路线分析
+-3.2.1 房地产行业借壳上市情况分析
(1)借壳上市的数量和金额分析
(2)借壳上市涉及的行业情况
(3)借壳上市重点案例深度解读
+-3.2.2 房地产行业横向整合资源的并购分析
(1)横向整合为目的的并购数量和金额
(2)相关并购重组涉及的重点行业分析
(3)以横向整合为目的的并购重点案例
+-3.2.3 房地产行业打通产业链上下游的并购分析
(1)涉及产业链整合的并购数量和金额
(2)相关并购重组涉及的重点行业分析
(3)涉及产业链整合的并购重组重点案例
+-3.2.4 房地产行业多元化战略发展并购分析
(1)以多元化发展为目的的并购数量和金额
(2)相关并购重组涉及的重点行业分析
(3)以多元化发展为目的并购重组重点案例
+-3.3 房地产行业上市公司并购重组的模式研究
3.3.1 房地产行业二级市场收购模式——中国上市公司并购重组的启动
3.3.2 房地产行业协议收购模式——中国目前上市公司并购重组的主流模式
3.3.3 房地产行业要约收购模式——中国上市公司股权收购市场化的推进
3.3.4 房地产行业迂回模式——中国上市公司并购重组模式创新的多样化
3.3.5 房地产行业整体上市模式——控制权不发生转移的上市公司并购重组
+-4.1 房地产行业国企并购重组的政策环境
4.1.1 国企改革顶层设计方案出台预测
4.1.2 地方政府国企并购重组方案解读
4.1.3 国企并购重组相关鼓励政策分析
+-4.2 房地产行业国企并购重组现状分析
4.2.1 房地产行业国企并购交易数量和金额分析
4.2.2 房地产行业国企并购涉及的主要行业
4.2.3 房地产行业国企并购的重点类型分析
4.2.4 房地产行业国企并购重大案例分析
4.2.5 房地产行业国企并购的主要方向分析
4.2.6 房地产行业国企并购的重点区域分析
+-4.3 房地产行业国企并购重组中的投资机会
4.3.1 房地产行业央企并购重组过程中的投资机会分析
4.3.2 房地产行业地方国企并购重组过程中的投资机会
+-4.4 房地产行业国企并购重组过程中亟待解决的问题
4.4.1 产权关系
4.4.2 政府行政干预
4.4.3 国有资产流失
4.4.4 人力资源整合
+-5.1 万达集团并购转型的“轻资产”战略探析
5.1.1 万达国内并购情况及特点分析
5.1.2 万达国外并购情况及特点分析
5.1.3 2015年万达并购计划分析
+-5.1.4 万达转型的四大支柱产业分析
(1)万达商业
(2)文化产业
(3)金融产业
(4)电子商务
+-5.2 融创中国收购绿城的案例分析
5.2.1 并购案例背景介绍
5.2.2 并购案例参与主体
+-5.2.3 案例并购过程分析
(1)市场环境
(2)并购目的
(3)目标选择
(4)并购战略
(5)股权交易分析
(6)并购整合
5.2.4 并购案例评价
+-5.3 华侨城收购恒祥基地产的案例分析
5.3.1 并购案例背景介绍
5.3.2 并购案例参与主体
+-5.3.3 案例并购过程分析
(1)市场环境
(2)并购目的
(3)目标选择
(4)并购战略
(5)股权交易分析
(6)并购整合
5.3.4 并购案例评价
+-5.4 万科的并购及转型战略分析
+-5.4.1 万科的并购之道
(1)万科的并购扩张
(2)万科的并购强化
(3)万科的并购拓展
+-5.4.2 万科并购的成效及启示
(1)万科并购的成效
(2)万科并购的启示
+-5.4.3 万科在白银时代的新三大业务
(1)住宅地产
(2)消费体验地产
(3)产业地产
+-5.5 龙湖地产受让龙湖企业股权的案例分析
5.5.1 并购案例背景介绍
5.5.2 并购案例参与主体
+-5.5.3 案例并购过程分析
(1)市场环境
(2)并购目的
(3)目标选择
(4)并购战略
(5)股权交易分析
(6)并购整合
5.5.4 并购案例评价
+-6.1 房地产行业企业并购的风险分析
6.1.1 房地产行业企业并购中营运风险分析
6.1.2 房地产行业企业并购中信息风险分析
6.1.3 房地产行业企业并购中融资风险分析
6.1.4 房地产行业企业并购中反收购风险分析
6.1.5 房地产行业企业并购中法律风险分析
6.1.6 房地产行业企业并购中体制风险分析
+-6.2 房地产行业并购重组的风险控制
+-6.2.1 房地产行业投资环境风险
(1)国别风险
(2)市场波动风险
(3)行业周期风险
+-6.2.2 房地产行业项目执行风险
(1)目标公司基本面风险
(2)估值和定价风险
(3)交易结构设计风险
6.2.3 房地产行业监管审批风险
6.2.4 房地产行业舆论环境风险
6.2.5 房地产行业后续整合风险
+-6.3 房地产行业并购交易收益率的相关因素分析
6.3.1 并购目的的差异
6.3.2 支付方式差异
6.3.3 并购规模差异
6.3.4 公司类型差异
6.3.5 行业差异因素
+-6.4 房地产行业各类型并购的收益比较以及投资线索
6.4.1 各类型并购的收益比较
6.4.2 买壳上市的特征以及投资线索
6.4.3 多元化并购的特征及投资线索
6.4.4 行业整合并购的特征及投资线索
6.4.5 大股东资产注入类并购的特征及投资线索
+-7.1 2015年并购重组新趋势分析
7.1.1 整体上市成国企改革主线
7.1.2 新三板公司频频被A股公司并购
7.1.3 “PE+上市公司”模式风靡A股
7.1.4 分离式重组审核便捷受追捧
7.1.5 折戟IPO公司曲线上市
+-7.2 房地产行业2015年并购整合方向预测
7.2.1 行业内部并购
7.2.2 上游产业并购
7.2.3 下游产业并购
7.2.4 跨界并购整合
+-7.3 房地产行业并购融资渠道分析
7.3.1 增资扩股
7.3.2 股权置换
7.3.3 金融机构信贷
7.3.4 买方融资
7.3.5 杠杠收购
+-7.4 房地产行业未来并购重组的机会分析
7.4.1 新兴产业的并购机会
7.4.2 国企改革的机会分析
7.4.3 存在借壳机会的上市公司
图表1:并购和重组的定义
图表2:并购的主要类型
图表3:并购收益与成本分析
图表4:全国房地产开发累计投资及增速
图表5:全国房地产累计新开工面积及增速
图表6:全国房地产供给面积总量统计
图表7:各地土地财政收入规模及比例
图表8:全国商品房累计销售面积及销售额增速
图表9:全国商品房各类物业累计待售面积
图表10:2007-2015年全国商品房销售面积
图表11:2007-2015年全国住宅销售面积统计
图表12:全国土地累计购置面积及土地成交价款增速
图表13:全国房地产开发企业到位资金增速
图表14:全国房地产行业融资情况
图表15:全国房地产行业偿债能力分析
图表16:2016-2021全国房地产市场规模预测
图表17:房地产行业发展相关重点政策分析
图表18:《调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》分析
图表19:地方政府并购重组政策汇总
图表20:2010年以来中国地区并购交易数量
图表21:2010年以来中国地区并购交易金额
图表22:2010年以来战略投资者并购交易数量与金额
图表23:2010年以来战略投资者并购交易的重点行业
图表24:私募股权基金及财务投资者参与投资交易数量
图表25:私募股权基金及财务投资者参与投资交易金额
图表26:私募股权基金及财务投资者参与的海外并购交易
图表27:私募股权/风险投资基金投资交易与退出数量
图表28:私募股权/风险投资基金投资企业上市与并购退出数量
图表29:中国大陆企业海外并购交易数量按投资地区分类
图表30:中国大陆企业海外并购交易数量按细分行业分类
图表31:中国大陆企业海外并购交易数量按投资者性质分类
图表32:中国大陆企业海外并购交易金额
图表33:中国大陆企业海外并购重点地区分布
图表34:中国大陆企业海外并购重点行业分布
图表35:2010年以来A股市场并购交易数量
图表36:2010年以来A股市场并购交易金额
图表37:2010年以来中小板并购交易数量
图表38:2010年以来中小板并购交易金额
图表39:2010年以来创业板并购交易数量
图表40:2010年以来创业板并购交易金额
图表41:房地产行业国企并购交易数量分析
图表42:房地产行业国企并购交易金额分析
图表43:房地产行业国企并购涉及的主要行业
图表44:房地产行业国企并购的重点类型分析
图表45:房地产行业国企并购重大案例分析
图表46:房地产行业国企并购主要方向分析
图表47:房地产行业国企并购的重点区域分析
图表48:2010-2015年中国房地产行业并购市场发展趋势
图表49:2015年房地产行业国内并购案例数量
图表50:2015年房地产行业国内并购金额
图表51:2015年房地产行业国内平均并购金额
图表52:2015年房地产行业海外并购案例数量
图表53:2015年房地产行业房地产行业海外并购金额
图表54:2015年房地产行业海外平均并购金额
图表55:2015年房地产行业外资并购案例数量
图表56:2015年房地产行业外资并购金额
图表57:2015年房地产行业外资平均并购金额
图表58:中国房地产并购市场重大完成交易
图表59:中国房地产并购市场宣布借壳上市案例数量
图表60:中国房地产并购市场借壳上市宣布交易规模
图表61:2015年以来房地产行业上市公司海外并购数量
图表62:2015年以来房地产行业上市公司海外并购金额
图表63:房地产行业A股市场并购退出情况
图表64:2007年以来房地产企业出境并购趋势图
图表65:中国房地产企业海外并购的主要地域
图表66:万达国内并购交易金额
图表67:万达国内并购主要案例
图表68:万达国内并购涉及主要行业
图表69:万达国外并购交易金额
图表70:万达国外并购主要案例
图表71:万达国外并购涉及主要行业
图表72:2015年万达并购计划分析
图表73:融创中国收购绿城的背景介绍
图表74:融创中国收购绿城的参与主体
图表75:融创中国收购绿城的案例评价
图表76:华侨城收购恒祥基地产的背景
图表77:华侨城收购恒祥基地产的参与主体
图表78:华侨城收购恒祥基地产的市场环境
图表79:华侨城收购恒祥基地产的交易金额
图表80:华侨城收购恒祥基地产的案例评价
图表81:房地产行业企业并购的风险分析