中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型发展模式与投资机会专项咨询报告
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+-1.1 “房地产+社区O2O”跨界投资转型基本概述
+-1.1.1 “房地产+”跨界投资转型的基本概述
(1)“房地产+”跨界投资转型的概念及发展阶段
(2)“房地产+”跨界投资转型的投资结构分析
(3)“房地产+”跨界投资转型与轻资产转型的比较
1.1.2 “房地产+社区O2O”跨界投资转型的概念界定
1.1.3 “房地产+社区O2O”跨界投资转型的发展阶段
1.1.4 “房地产+社区O2O”跨界投资转型的核心特征
1.1.5 本报告的研究范围及相关说明
+-1.2 “房地产+社区O2O”跨界投资转型时代大背景
+-1.2.1 ”房地产+社区O2O”跨界投资转型政策背景分析
(1)中国房地产调控政策分析
(2)国企改革政策及对房地产跨界投资转型的影响
+-1.2.2 ”房地产+社区O2O”跨界投资转型宏观经济背景
(1)国际宏观经济运行分析
(2)中国宏观经济运行分析
+-1.2.3 ”房地产+社区O2O”跨界投资转型社会背景分析
(1)中国城镇化速度及对房地产行业的影响
(2)中国新增人口情况及对房地产行业的影响
(3)中国富裕阶层投资结构及对房地产行业的影响
+-1.2.4 “房地产+社区O2O”跨界投资转型技术背景分析
(1)万物互联时代到来
(2)一切皆为大数据
(3)网络社交媒体技术快速发展
+-2.1 中国土地供应趋势及价格走势
+-2.1.1 中国土地市场供求分析
(1)批准建设用地规模与结构分析
(2)国有建设用地实际供应分析
(3)国有建设用地成交金额分析
+-2.1.2 一线城市土地市场供求分析
(1)一线城市土地市场供应分析
(2)一线城市土地市场成交分析
+-2.1.3 主要二三线城市土地市场供求分析
(1)主要二三线城市土地供应分析
(2)主要二三线城市土地成交分析
+-2.1.4 中国土地市场价格走势分析
(1)中国各类土地市场价格总体走势
(2)一线城市各类土地价格走势分析
(3)主要二三线城市土地价格走势
2.1.5 中国土地市场供应趋势预测
+-2.2 中国房地产行业投资情况分析
2.2.1 中国房地产行业投资规模分析
2.2.2 中国房地产行业资金来源结构
+-2.3 中国房地产行业供需平衡分析
+-2.3.1 中国房地产行业供给状况分析
(1)房地产行业新开工面积分析
(2)房地产行业施工面积分析
(3)房地产行业竣工面积分析
2.3.2 中国房地产行业需求情况分析
2.3.3 中国房地产行业供需平衡分析
+-2.4 中国房地产行业经营效益分析
+-2.4.1 中国新房及二手房价格走势分析
(1)中国新房价格走势分析
(2)中国二手房价格走势分析
2.4.2 投资界地产板块的估值分析
2.4.3 中国房地产行业盈利情况
+-2.5 中国房地产行业发展趋势及前景
2.5.1 中国房地产行业发展特点分析
2.5.2 中国房地产行业现存问题分析
2.5.3 中国房地产行业发展趋势分析
2.5.4 中国房地产行业发展前景预测
+-3.1 中国社区O2O市场发展概述
3.1.1 社区O2O相关概念界定
3.1.2 社区O2O的市场影响因素分析
+-3.1.3 社区O2O价值链各环节市场特点
(1)信息环节市场特点
(2)交易环节市场特点
(3)支付环节市场特点
(4)物流环节市场特点
+-3.2 中国社区O2O市场发展现状及前景
3.2.1 中国社区O2O投融资规模分析
3.2.2 中国社区O2O市场渗透率分析
3.2.3 中国社区O2O市场规模分析
3.2.4 中国社区O2O市场现存问题
3.2.5 中国社区O2O市场发展趋势
3.2.6 中国社区O2O市场前景预测
+-3.3 中国社区O2O细分领域投资机会分析
3.3.1 中国社区O2O产业整体结构分析
+-3.3.2 中国社区餐饮O2O市场投资机会
(1)中国社区餐饮O2O市场特点
(2)中国社区餐饮O2O市场规模
(3)中国社区餐饮O2O业务模式
(4)中国社区餐饮O2O现存问题
(5)中国社区餐饮O2O投资前景
(6)中国社区餐饮O2O优秀案例
+-3.3.3 中国社区打车O2O市场投资机会
(1)中国社区打车O2O市场特点
(2)中国社区打车O2O市场规模
(3)中国社区打车O2O业务模式
(4)中国社区打车O2O现存问题
(5)中国社区打车O2O投资前景
(6)中国社区打车O2O优秀案例
+-3.3.4 中国社区电影O2O市场投资机会
(1)中国社区电影O2O市场特点
(2)中国社区电影O2O市场规模
(3)中国社区电影O2O业务模式
(4)中国社区电影O2O现存问题
(5)中国社区电影O2O投资前景
(6)中国社区电影O2O优秀案例
+-3.3.5 中国社区汽车O2O市场投资机会
(1)中国社区汽车O2O市场特点
(2)中国社区汽车O2O市场规模
(3)中国社区汽车O2O业务模式
(4)中国社区汽车O2O现存问题
(5)中国社区汽车O2O投资前景
(6)中国社区汽车O2O优秀案例
+-3.3.6 中国社区医疗O2O市场投资机会
(1)中国社区医疗O2O市场特点
(2)中国社区医疗O2O市场规模
(3)中国社区医疗O2O业务模式
(4)中国社区医疗O2O现存问题
(5)中国社区医疗O2O投资前景
(6)中国社区医疗O2O优秀案例
+-3.3.7 中国社区教育O2O市场投资机会
(1)中国社区教育O2O市场特点
(2)中国社区教育O2O市场规模
(3)中国社区教育O2O业务模式
(4)中国社区教育O2O现存问题
(5)中国社区教育O2O投资前景
(6)中国社区教育O2O优秀案例
+-3.3.8 中国社区金融O2O市场投资机会
(1)中国社区金融O2O市场特点
(2)中国社区金融O2O市场规模
(3)中国社区金融O2O业务模式
(4)中国社区金融O2O现存问题
(5)中国社区金融O2O投资前景
(6)中国社区金融O2O优秀案例
+-3.4 中国社区O2O优秀发展模式及案例
+-3.4.1 彩生活模式
(1)公司基本信息
(2)公司运营模式
(3)公司盈利模式
(4)公司经营状况
(5)公司模式评价
+-3.4.2 万科物业模式
(1)公司基本信息
(2)公司运营模式
(3)公司盈利模式
(4)公司经营状况
(5)公司模式评价
+-3.4.3 三泰电子模式
(1)公司基本信息
(2)公司运营模式
(3)公司盈利模式
(4)公司经营状况
(5)公司模式评价
+-3.4.4 顺丰嘿客模式
(1)公司基本信息
(2)公司运营模式
(3)公司盈利模式
(4)公司经营状况
(5)公司模式评价
+-3.4.5 社区001模式
(1)公司基本信息
(2)公司运营模式
(3)公司盈利模式
(4)公司经营状况
(5)公司模式评价
+-4.1 中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型发展现状
4.1.1 中国“房地产+社区O2O”跨界投资规模分析
4.1.2 中国“房地产+社区O2O”跨界投资的业务结构
+-4.1.3 中国“房地产+社区O2O”跨界投资经营状况分析
(1)中国“房地产+社区O2O”跨界投资收入规模分析
(2)中国“房地产+社区O2O”跨界投资盈利情况分析
+-4.2 中国“房地产+社区O2O”跨界投资商业模式分析
+-4.2.1 “房地产+社区O2O”跨界投资转型的价值链逻辑
(1)房地产公司传统价值链分析
(2)新时期房地产价值链的变革
(3)房地产行业与社区O2O的适应性
(4)“房地产+社区O2O”跨界投资的市场风险
4.2.2 中国“房地产+社区O2O”的主要投资方式分析
4.2.3 “房地产+社区O2O”跨界投资转型的运营模式分析
4.2.4 “房地产+社区O2O”跨界投资转型的盈利模式分析
4.2.5 “房地产+社区O2O”跨界投资转型的主要合作伙伴
4.2.6 中国房地产企业切入社区O2O领域的核心竞争力分析
+-4.3 中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型发展前景
4.3.1 中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型的优势分析
4.3.2 中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型面临的问题
4.3.3 中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型发展趋势分析
4.3.4 中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型发展前景预测
+-5.1 中国社区O2O投融资现状与发展趋势分析
+-5.1.1 中国社区O2O投资特性分析
(1)中国社区O2O投资壁垒分析
(2)中国社区O2O投资风险分析
(3)中国社区O2O盈利能力分析
+-5.1.2 中国社区O2O投资现状与趋势分析
(1)中国社区O2O投资主体分析
(2)中国社区O2O投资规模分析
(3)中国社区O2O投资方式分析
(4)中国社区O2O投资前景分析
+-5.1.3 中国社区O2O融资现状与趋势分析
(1)中国社区O2O融资需求分析
(2)中国社区O2O融资主体结构
(3)中国社区O2O融资渠道分析
(4)中国社区O2O融资规模分析
(5)中国社区O2O融资趋势分析
+-5.2 “房地产+社区O2O”跨界投资现状与趋势
5.2.1 中国“房地产+社区O2O”跨界投资的主要方式
5.2.2 中国“房地产+社区O2O“跨界投资的投资规模
5.2.3 中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型重点事件
5.2.4 中国“房地产+社区O2O”跨界投资发展前景分析
+-5.3 “房地产+社区O2O”跨界投资的机会与建议
5.3.1 中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型的市场机会分析
5.3.2 前瞻关于中国“房地产+社区O2O”跨界投资的投资建议
+-6.2 “房地产+社区O2O”跨界投资转型领先企业个案分析
+-6.2.1 花样年控股集团有限公司经营状况及跨界投资转型分析
(1)企业基本信息概述
(2)企业股本结构分析
(3)企业经营状况分析
(4)企业收入来源结构分析
(5)企业社区O2O领域跨界投资布局
(6)企业社区O2O领域产品结构分析
(7)企业社区O2O领域经营状况分析
(8)企业跨界投资转型最新发展动向
+-6.2.2 保利房地产(集团)股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析
(1)企业基本信息概述
(2)企业股本结构分析
(3)企业经营状况分析
(4)企业收入来源结构分析
(5)企业社区O2O领域跨界投资布局
(6)企业社区O2O领域产品结构分析
(7)企业社区O2O领域经营状况分析
(8)企业跨界投资转型最新发展动向
+-6.2.3 万科企业股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析
(1)企业基本信息概述
(2)企业股本结构分析
(3)企业经营状况分析
(4)企业收入来源结构分析
(5)企业社区O2O领域跨界投资布局
(6)企业社区O2O领域产品结构分析
(7)企业社区O2O领域经营状况分析
(8)企业跨界投资转型最新发展动向
+-6.2.4 深圳世联行地产顾问股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析
(1)企业基本信息概述
(2)企业股本结构分析
(3)企业经营状况分析
(4)企业收入来源结构分析
(5)企业社区O2O领域跨界投资布局
(6)企业社区O2O领域产品结构分析
(7)企业社区O2O领域经营状况分析
(8)企业跨界投资转型最新发展动向
+-6.2.5 首创置业股份有限公司经营状况及跨界投资转型分析
(1)企业基本信息概述
(2)企业股本结构分析
(3)企业经营状况分析
(4)企业收入来源结构分析
(5)企业社区O2O领域跨界投资布局
(6)企业社区O2O领域产品结构分析
(7)企业社区O2O领域经营状况分析
(8)企业跨界投资转型最新发展动向
+-6.2.6 三盛地产集团有限公司经营状况及跨界投资转型分析
(1)企业基本信息概述
(2)企业经营状况分析
(3)企业收入来源结构分析
(4)企业社区O2O领域跨界投资布局
(5)企业社区O2O领域产品结构分析
(6)企业社区O2O领域经营状况分析
(7)企业跨界投资转型最新发展动向
图表1:2014-2015年主要经济体宏观经济社区O2O指标(单位:%)
图表2:2015-2016年国际宏观经济预测(单位:%)
图表3:2010-2015年中国GDP及增速(单位:亿元,%)
图表4:1990-2014年中国城镇化率发展趋势图(单位:%)
图表5:近年来中国新增人口发展趋势图(单位:万人,%)
图表6:2010-2014年批准国有建设用地走势图(单位:万公顷)
图表7:2014年中国批准国有建设用地结构(单位:%)
图表8:2010-2014年各类国有建设用地供应规模(单位:万公顷)
图表9:2014年各类国有建设用地供应结构(单位:%)
图表10:2010-2014年国有建设用地出让面积及成交价款情况(单位:万公顷,%,亿元)
图表11:2008-2015年一线城市土地供应面积总量增加变化(单位:万平方米,%)
图表12:2014年中国土地出让金TOP10(单位:万平方米,亿元,%)
图表13:2008-2015年一线城市土地推出土地结构(单位:%)
图表14:2008-2015年一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)
图表15:2008-2015年一线城市土地成交结构变化(单位:%)
图表16:2009-2015年一线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)
图表17:2009-2015年25个二三线城市土地供应面积总量增加变化情况(单位:万平方米,%)
图表18:2009-2015年25个二三线城市土地供应面积均值(单位:万平方米)
图表19:2015年二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度(单位:%)
图表20:2009-2015年25个二三线城市土地推出各类型面积变化(单位:万平方米)
图表21:2009-2015年25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化(单位:万平方米,%)
图表22:2009-2015年25个二三线城市土地成交面积均值(单位:万平方米)
图表23:2009-2015年25个二三线城市土地成交各类型面积变化(单位:万平方米)
图表24:2009-2015年25个二三线城市土地成交结构变化(单位:%)
图表25:2009-2015年二三线城市土地成交金额情况(单位:亿元,%)
图表26:2010-2015年主要城市各类型土地成交均价同比增速(单位:%)
图表27:三大重点区域各类型土地成交均价(单位:元/平方米)
图表28:2009-2015年一线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米)
图表29:2009-2015年一线城市商业用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)
图表30:2009-2015年一线城市居住用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)
图表31:2009-2015年一线城市工业用途土地成交价格对比(单位:元/平方米)
图表32:2009-2015年二三线城市土地成交价格走势(单位:元/平方米,%)
图表33:2010-2015年中国住房用地供应计划与实际供应情况(单位:万公顷,%)
图表34:2015年中国各地区住房用地供应计划(单位:万公顷)
图表35:中国房地产投资自2009-2014年增速总体放缓(单位:亿元,%)
图表36:2008-2014年中国房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表37:2008-2014年中国房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表38:2008-2014年中国房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表39:2008-2014年中国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表40:2000-2014年中国房地产开发竣销比走势
图表41:2010-2014年中国一二三线城市新房价格走势分析
图表42:2010-2014年中国一二三线城市二手房价格走势分析
图表43:中国社区O2O市场影响因素分析
图表44:中国社区O2O市场渗透率发展趋势图(单位:%)
图表45:2010-2020年中国社区O2O市场规模发展趋势图(单位:亿元,%)
图表46:中国社区餐饮O2O市场特点
图表47:中国社区打车O2O市场特点
图表48:中国社区电影O2O市场特点
图表49:中国社区汽车O2O市场特点
图表50:中国社区医疗O2O市场特点
图表51:中国社区教育O2O市场特点
图表52:中国社区金融O2O市场特点
图表53:中国“房地产+社区O2O”跨界投资的业务结构
图表54:房地产业价值链结构图
图表55:纯地产业高增长不再、投资属性减弱
图表56:房地产业开始从增量时代转向存量时代
图表57:中国“房地产+社区O2O”的主要投资方式分析
图表58:中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型的主要合作伙伴及其特点
图表59:中国社区O2O投资主体结构示意图
图表60:中国社区O2O各投资主体核心资源分析
图表61:中国社区O2O融资主体结构示意图
图表62:2014-2015年中国“房地产+社区O2O”跨界投资转型重点事件汇总表
图表63:花样年控股集团有限公司基本信息简况表
图表64:截至2014年末花样年控股集团有限公司股本结构示意图(单位:%)
图表65:2012-2015年花样年控股集团有限公司经济指标分析(单位:万元)
图表66:2012-2015年花样年控股集团有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表67:2012-2015年花样年控股集团有限公司运营能力分析(单位:次)
图表68:2012-2015年花样年控股集团有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表69:2012-2015年花样年控股集团有限公司发展能力分析(单位:%)
图表70:2014年花样年控股集团有限公司营业收入结构示意图(单位:%)
图表71:保利房地产(集团)股份有限公司基本信息简况表
图表72:截至2014年末保利房地产(集团)股份有限公司股本结构示意图(单位:%)
图表73:2012-2015年保利房地产(集团)股份有限公司经济指标分析(单位:万元)
图表74:2012-2015年保利房地产(集团)股份有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表75:2012-2015年保利房地产(集团)股份有限公司运营能力分析(单位:次)
图表76:2012-2015年保利房地产(集团)股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表77:2012-2015年保利房地产(集团)股份有限公司发展能力分析(单位:%)
图表78:2014年保利房地产(集团)股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)
图表79:万科企业股份有限公司基本信息简况表
图表80:截至2014年末万科企业股份有限公司股本结构示意图(单位:%)
图表81:2012-2015年万科企业股份有限公司经济指标分析(单位:万元)
图表82:2012-2015年万科企业股份有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表83:2012-2015年万科企业股份有限公司运营能力分析(单位:次)
图表84:2012-2015年万科企业股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表85:2012-2015年万科企业股份有限公司发展能力分析(单位:%)
图表86:2014年万科企业股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)
图表87:深圳世联行地产顾问股份有限公司基本信息简况表
图表88:截至2014年末深圳世联行地产顾问股份有限公司股本结构示意图(单位:%)
图表89:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司经济指标分析(单位:万元)
图表90:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表91:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司运营能力分析(单位:次)
图表92:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表93:2012-2015年深圳世联行地产顾问股份有限公司发展能力分析(单位:%)
图表94:2014年深圳世联行地产顾问股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)
图表95:首创置业股份有限公司基本信息简况表
图表96:截至2014年末首创置业股份有限公司股本结构示意图(单位:%)
图表97:2012-2015年首创置业股份有限公司经济指标分析(单位:万元)
图表98:2012-2015年首创置业股份有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表99:2012-2015年首创置业股份有限公司运营能力分析(单位:次)
图表100:2012-2015年首创置业股份有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表101:2012-2015年首创置业股份有限公司发展能力分析(单位:%)
图表102:2014年首创置业股份有限公司营业收入结构示意图(单位:%)
图表103:三盛地产集团有限公司基本信息简况表